東京都で月極バイク駐車場の需要が高いエリアは？2025年実績と2026年上半期の動向を調査

2025年、問い合わせが最も多かったのは葛飾区

2025年に東京都内の物件に寄せられた問い合わせを、市区町村別に集計しました。

最も問い合わせが多かったのは葛飾区。2位は大田区、3位は世田谷区となりました。

上位には、都心部よりもむしろ、葛飾区、大田区、世田谷区、練馬区、江戸川区など、住宅地の広がるエリアが多く入っています。

また、23区外では調布市が7位、町田市が10位に入りました。

このように、東京都内で月極バイク駐車場を探す動きは都心だけに集中しているわけではなく、住宅地を含む幅広い地域で見られます。

よく閲覧されていたのは大田区と足立区

次に、バイク庫内の東京都の市区町村別エリアページについて、2025年の閲覧数が多い順に並べました。

最も多く閲覧されていたのは大田区。2位は足立区、3位は世田谷区でした。

問い合わせランキングと共通して上位に入っている地域は多いものの、順位は同じではありません。

大田区は閲覧1位、問い合わせ2位と、どちらでも上位でした。一方で足立区は閲覧2位に対して問い合わせ6位、葛飾区は閲覧4位に対して問い合わせ1位と、順位に差が見られました。

東京都内でも、「よく探されている地域」と「実際に問い合わせ先となった地域」には違いが見られました。

閲覧順位と問い合わせ順位は完全には一致しない

2025年の閲覧順位と問い合わせ順位を、上位地域を中心に比較してみます。

世田谷区と江戸川区は、閲覧・問い合わせともに同じ順位となりました。

一方、葛飾区は閲覧4位から問い合わせ1位へ順位が上がり、練馬区も閲覧6位に対して問い合わせ4位となっています。反対に足立区は、閲覧2位に対して問い合わせ6位と、順位を下げる結果となりました。

ただし、この順位差がそのまま「問い合わせにつながりやすい地域」を示しているわけではありません。

閲覧数と問い合わせ数では集計の母数が異なるほか、バイク庫内に掲載されている物件数や空き状況なども影響します。

ここでは、東京都内で探されている地域の分布と、実際に問い合わせ先となった地域の分布には違いがあることを示すデータとして紹介しています。

2026年上半期は足立区が問い合わせ1位に

東京都内の問い合わせ順位は、前年と同じままではありませんでした。

2025年1～6月と2026年1～6月を比較すると、特に目立ったのが足立区です。

足立区は2025年上半期の問い合わせ順位では8位でしたが、2026年上半期には1位となりました。

足立区だけでなく、荒川区や港区、中野区でも前年上半期より順位が上がりました。

一方で、大田区や葛飾区など、2025年上半期に上位だった地域は順位を下げています。

このため、「年間を通して問い合わせが多い地域」と「最近順位が上がっている地域」は分けて見る必要がありそうです。

足立区は閲覧順位でも1位に

足立区については、問い合わせだけでなく、エリアページの閲覧順位にも変化が見られました。

2025年上半期には東京都内の閲覧順位で3位でしたが、2026年上半期には1位となっています。

2026年上半期は、足立区が「よく探されている地域」「問い合わせが多い地域」の両方で1位となりました。

掲載物件の増減などの影響も考える必要はありますが、今後も継続して動きを確認したい地域のひとつです。

東京都では住宅地を中心に幅広い地域で動き

2025年の問い合わせでは葛飾区、大田区、世田谷区、練馬区などが上位となりました。

閲覧では大田区、足立区、世田谷区、葛飾区が上位に入り、問い合わせランキングと似た地域が並ぶ一方、順位には違いも見られます。

また、2026年上半期には足立区が閲覧・問い合わせともに1位となるなど、前年とは異なる動きも確認できました。

東京都全体で需要が高いことだけでなく、市区町村単位で見ていくことで、月極バイク駐車場がどの地域で探されているのかをより具体的に捉えることができます。

バイク庫では今後もサイト内の利用データを定期的に集計し、東京都をはじめとした地域別の月極バイク駐車場の動向を紹介していきます。